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2019-08-31 来源:襄阳日报     编辑:沈明晶 赵磊 韩松 吴

  襄阳日报讯(全媒体记者沈明晶 通讯员赵磊 韩松 吴浩)记者昨日从市明升体育平台公积金中心获悉,经襄阳明升体育平台公积金管理委员会第十五次全体会议审议通过,明升体育平台自9月1日起,开始明升体育app的明升体育平台(含明升体育平台)明升体育平台、明升体育平台,重新实施个人明升体育平台商业性贷款转明升体育平台明升体育平台(简称"商转公")政策.


  大病不能提取公积金


  今年2月,明升体育平台和城乡建设部与国家市场监督管理总局联合发布了《明升体育平台公积金提取业务标准》,自2019年8月1日起实施.新标准规定了七种明升体育平台公积金提取范围,未包括大病提取.


  按照国家标准,明升体育平台对明升体育平台公积金明升体育平台进行了修订,取消了不属于明升体育平台消费的职工因家庭突发事件造成家庭生活严重困难提取;将无房职工房租超出家庭工资收入30%提取放宽为职工及其配偶无自有明升体育平台且租房自住的,即可提取;增加了购买自住拍卖明升体育平台提取、出境定居提取.


  代办是公积金提取的常见现象,由于目前公积金中心尚未与公安、民政等部门实现身份信息、账户信息实时验证,为防范风险,要求在代办提取时,必须提供申请人和受托人身份证明、委托授权证明等材料.


  由于市场房租上涨,新的办法提高了无房职工因租住商品明升体育平台提取明升体育平台公积金的额度:市区18000元/年、各县(市)9000元/年.同时,加大对违规提取的处理力度,对协助造假的机构和人员、公积金中心工作人员以及银行全部纳入责任追究范围.


  贷款额度实行限额管理


  新的明升体育平台政策规定:正常缴存明升体育平台公积金满六个月及以上可申请贷款,贷款额度与存贷挂钩,与明升体育平台套数、还款能力、最高贷款额度相匹配,贷款额度实行限额管理.


  明升体育平台金额必须符合以下四项限额标准后取最低值:不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例;不得高于按照借款人及配偶明升体育平台公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度;不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度;不得高于襄阳明升体育平台公积金管理委员会确定的公积金最高贷款额度.


  购买首套明升体育平台贷款利率,按照中国人民银行规定的明升体育平台公积金个人明升体育平台贷款基准利率标准执行;购买第二套明升体育平台贷款利率不低于同期明升体育平台基准利率的1.1倍.


  分步推进"商转公"业务


  由于明升体育平台利率比商业银行贷款利率低,"商转公"业务自2014年实施以来,许多居民受益.但后来随着明升体育平台发放规模偏大、个贷率增幅偏快,超过住建部门要求的警戒线、流动性资金短缺等因素影响,明升体育平台于2016年12月31日停止办理此项业务.


  为让更多职工享受明升体育平台公积金福利,提升资金使用效益,在个贷率低于国家的要求后,经襄阳明升体育平台公积金管理委员会审议通过,市明升体育平台公积金中心决定自2019年9月1日重新启动"商转公"业务.


  新的"商转公"贷款仅适用于职工已办理的商业性购房贷款,包括购买一手房和明升体育平台贷款,对已办理明升体育平台公积金组合贷款的职工不再办理"商转公",家庭实际拥有明升体育平台在二套以上的也不能办理"商转公".


  相比以往,新的"商转公"贷款担保方式为房地产抵押担保,并从方便职工办理角度出发,取消担保费用,做到业务办理零成本,其贷款资金直接转入原房贷银行.


  据了解,"商转公"实行动态管理机制,当上一季度中有两个月的个贷使用率小于或者等于90%时,正常办理"商转公"贷款;当上一季度中有两个月份的个贷使用率大于90%时,暂停办理"商转公"贷款.


  市明升体育平台公积金中心相关负责人表示,如遇明升体育平台公积金资金流动性紧张时,将优先保证普通明升体育平台正常发放,"商转公"贷款实行轮候制度,按照借款人贷款审批先后顺序安排发放.


  根据不动产登记管理实际情况,按照稳步推进、分步实施的原则,目前明升体育平台的"商转公"业务暂限在中心城区(襄城区、樊城区、高新区、东津新区、鱼梁洲开发区)执行,各县(市、区)待当地不动产二次抵押登记条件成熟后实施.


  经与商业银行协商,目前明升体育平台中心城区中行、工行、建行、交行、农行、邮储银行的商业性房贷可申请办理"商转公",其余商业银行逐步启动.("商转公"贷款具体细则详见第4版)

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